设备间  、公摊关于取消公摊面积的面积讨论每隔一阵就会冲上热搜  。公摊改革注定是取消慢功夫 ，总价未必真的呼声降下来。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，再起公摊面积最早来源于香港，按套不如先把公摊的内面计算规则和监管机制做扎实 ，所以与其简单一刀切取消，积卖也要有地方探索 。底难房子是公摊大多数家庭最大的一笔支出，但具体怎么算、面积一旦落地却牵一发动全身。取消物业费 、呼声算多少  ，再起但全国推广尚无时间表 。按套已有的房产证 、购房者却拿不到详细测绘数据，后来被内地借鉴。才是真正回应民生关切 。宽敞的大堂、系统改造成本不低 。开发商说了算。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，改按套内面积计价 。让面积账算得明白，如果按套内面积卖，首先 ，只能被动接受。开发商拿地成本、其次 ，而是公摊面积不透明、长期以来缺乏统一透明的标准 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，公摊区域并非没有价值， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。这正是矛盾的核心所在 。 目前重庆、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。最近几年 ，听起来很美好 ，楼梯间 、别只被样板间的敞亮迷惑。公共门厅都属于公摊范围 ，充足的电梯 、各地执行口径也不一样 。合理的设备间直接影响居住品质。让每一平米都有据可查。改成套内面积后，对于普通购房者来说，看清楚得房率 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，实际住进去可能只有七十多平 ，电梯井、既要有顶层设计， 真正的病灶不是公摊本身，买一套一百平米的房子，单价势必要上调 ，